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  京基宸悦府坐落福田CBD中轴之上、莲花山下，由实力房企京基地产倾力打造，为梅林片区近十年仅有新作。拥揽4/9号线公里高阶生活圈，推售产品为建面约110-114㎡城山双景美宅、约38-70㎡精奢公寓。

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  福田，深圳首善之区，全国含金量最高CBD，雄踞深圳开展南北主轴，占位深港双城都市圈头排。是深圳规划起点最高、城市配套最尖端、经济实力最微弱的区域，凝聚政治、经济、文明、交通等九大功用中心。

  十四五规划构建福田“一轴两翼”空间格式，以“三大新引擎”为总牵引晋级福田为具有国际影响力的中心商务区、中心创新区、中心生机区。项目位处“福田中轴+四大复合生机圈”双战略布局聚焦点，强势打造数字科技总部经济集聚区。

  深圳智谷，规划出资约500亿打造高科技总部基地，福田“北部智能科技带”要点布局。集聚开展人工智能等创新型工业，正大、中科院、大疆、西门子、荣耀等头部企业及项目已入驻，构筑近120万㎡工业空间，未来导入超20万高精尖人才。

  离福田中心区域近，所以交通仍是十分方面。间隔地铁4号线号线号线站到市民中心。

  项目自带社区底商，间隔卓悦汇购物中心约400米，周边还有新国际百货等大型商场，商业配套丰厚。

  医疗方面，项目间隔福田区第二人民医院仅200米，间隔北大深圳医院约1.2公里。北大医院占地5.9万平方米，是一所三级甲等医院。

  超460公顷“三山一水三公园”盘绕，北面是梅林山、笔架山、梅林水库，南面几百米便是闻名的莲花山公园，周边还有多个小型社区公园，空闲时刻遛娃遛弯的好去处。

  京基地产，30载实力房企，国家房地产开发一级资质企业，2021-2023年连获深圳房地产开发企业十强。缔造了京基100、京基滨河年代等很多地标之作。

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  ①2025年伊始，北京土拍商场便迎来开门红，两宗地块拍出近182亿元的高价。

  ②因为这两宗地块均不限价，引来开发商剧烈抢夺，两宗地块累计竞价超越400轮

  财联社1月2日讯（记者 李洁）2025年伊始，北京土拍商场便迎来开门红，两宗地块拍出近182亿元的高价。

  1月2日，北京迎来2025年首场土拍，本次拍卖的是海淀区朱房二期HD00-0803-0029地块、HD00-0803-0030地块，总用地面积82037.86平方米，总规划建筑面积197676.95平方米，开始出让总价150.30亿元。

  因为这两宗地块均不限价，引来开发商剧烈抢夺，两宗地块累计竞价超越400轮。终究，两宗地块成交价合计181.924亿元，均匀溢价率21.04%。

  其间，0029地块经161轮举牌后由华润+中铁置业+招商联合体竞得，成交价91.52亿元，溢价率17.33%，成交楼面价89234元/平方米。0030地块经244轮举牌后由建发以90.404亿元的价格摘得，溢价率25.04%，成交楼面价95047元/平方米。

  “一直以来，海淀区宅地供应量较少，且自2022年以来纯住所用地均以15%溢价率触顶成交。可以说，该区域每次供地动作都自带流量，因而海淀朱房村这两宗地块被房企争抢，也在意料之中。”克而瑞分析师指出。

  ②千亿、百亿房企数量继续“减肥”，2024年千亿房企数量进一步削减至11家，回到2016年水平。

  财联社1月2日讯（记者 李洁）2024年年底，百强房企出售呈现翘尾行情。

  据克而瑞数据，2024年12月，百强房企完结出售操盘金额4513.9亿元，环比增加24.2%，同比相等。

  “12月新房出售较上月同环比均走强，虽然同比增速不及年内10月高点，但12月成交规划已达年内新高。方针带来的商场同比增速提高效应已继续三个月，短期心情有所降温，但在长周期维度下，商场仍坚持比较高买卖热度，或反映出出售商场已完结阶段性底部构筑。”西部证券分析师周雅婷表明。京基宸悦府

  累计成绩方面，中指院监测多个方面数据显现，2024年1-12月，百强房企出售总额为43547.3亿元，同比下降30.6%，降幅较前11个月收窄2.3个百分点。

  “2024年中国房地产商场接连筑底调整的态势，前三季度商场根本处于低位运转。得益于9月末接连的新政利好，四季度企业出售翘尾上升，第四季度百强房企出售操盘金额同比转正，微增0.2%，企业出售体现显着优于前三季度。”克而瑞分析师称。

  值得重视的是，2024年出售总额超千亿房企仅11家，较2023年同期削减5家；百亿房企86家，较上年同期削减30家。其间前十阵营迎来改变，白发股份替代龙湖集团成为职业出售额第十。

  “2024年全口径千亿房企数量进一步削减至11家，回到2016年水平，而TOP100房企的出售操盘金额门槛则下降31.6%至75.5亿元。”克而瑞方面表明。

  具体来看，保利开展2024年以3230亿元出售额位列职业榜首，中海地产以3106亿元紧随其后，绿城以2768.5亿元居职业第三，华润置地以2611亿元出售额升至职业第四，万科以2446.8亿元降至职业第五。

  而职业第六至第十名，别离是招商蛇口、建发房产、越秀地产、滨江集团以及白发股份，出售额别离为2193亿元、1335亿元、1147亿元、1116亿元以及1054亿元。

  “从结构要素来看，在一二线城市要点布局的房企，出售修复性明显好于在二三线布局的企业。”周雅婷称。

  其表明，2024年1-12月重仓一二线、均衡布局以及重仓三四线的房企出售额别离同比削减23%、削减34.2%以及削减50.2%。在一二线城市要点布局房企全口径累计出售额降幅较重仓三四线pct。

  “房企出售年底翘尾动力首要源于中心城市，商场看好高能级城市热度接连，对全体出售带来的改进效应。”周雅婷说。

  拿地方面，中指院多个方面数据显现，2024年百强企业拿地总额9280亿元，同比下降29.7%，较前11个月降幅收窄1.8个百分点。

  从新增货值来看，中海地产、华润置地和保利开展位列职业前三甲。2024年，中海地产以1777亿元新增货值占有榜单榜首，华润置地以1665亿元新增货值位列第二，保利开展新增货值规划为1293亿元，位列第三。

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